Особенности рынка земли и ренты после принятия Закона № 2178-10
Земельный кодекс (2001) - основной документ, регулирующий рынок земли и земельную ренту в Украине. Кроме этого всю историю независимости существовал мораторий на продажу сельскохозяйственных угодий.
Однако важным событием 2020 стал Закон № 2178-10, который был принят Верховной Радой 31 марта. Он разрешает продажу земельных паев, а, следовательно, и открытие рынка. Начало реализации приходится на 1 июля 2021 для физических лиц. Представителям частного бизнеса придется подождать до 2024 года.
Рентные отношения и рынок земли в Украине
Рентные отношения и продажу аграрных угодий правительство предлагает проводить через систему Прозорро.Продажи. Электронные аукционы позволят исключить мошеннические схемы.
Для того, чтобы стать потенциальным покупателем сельхозземли, вы должны зарегистрироваться на аккредитованной площадке Prozorro.Sale. Таковой является ТБ «Украинская энергетическая биржа».
Подписанный президентом Украины Закон № 2178-10 имеет целью предоставление резидентам права присваивать земельные паи. Вопрос об иностранцах власти обещают решить путем референдума.
К моменту принятия соответствующего закона существовал только рынок аренды земли. Но с июля 2021 владельцы имеют право на владение и распоряжение с/х угодьями. Это означает, что он может использовать их для определенного производства, продавать, сдавать или обменивать, а также заставлять участки в ипотечном банке.
Рента платится за пользование благами - аграрными угодьями, которые являются ограниченными ресурсами природы. Она бывает дифференциальная или абсолютная, которая имеет еще такую разновидность, как монопольная.
Рента зависит от плодородия почв, местного климата и расположения относительно рынков продажи. Наибольшую цену имеют участки с черноземом, не требующие особых затрат на транспортировку продукции до потребителей. Поскольку Украина - это аграрная страна, то спрос на с/х землю здесь всегда большой.
Рента на рынке земли и предстоящая продажа угодий на площадке ООО "УЭБ"
Владельцы угодий и производители продукции вступают между собой в рентные отношения на земельном рынке. Пока эти две стороны готовятся к старту реализации с/х земли.
Что для этого нужно сделать? Прежде всего вам стоит выбрать площадку системы Прозорро.Продажи для дальнейшей работы в сфере продажи и аренды государственных активов. Надежной платформой для вас станет ТБ «Украинская энергетическая биржа».
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут непосредственно во время аукциона. Звоните на горячую линию (044) 337-77-65. Удобный интерфейс площадки позволит все сделать за считанные минуты без долгих поисков.
Также у вас есть возможность воспользоваться Viber- и Telegram-ботом и Email-рассылкой от sale.ueex.com.ua, чтобы первым узнать о старте торгов сельскохозяйственной землей и о новых аукционах системы Прозорро.Продажи. Не забывайте читать всегда актуальные новости на официальной странице ООО «Украинская энергетическая биржа» в Facebook.