Специфика рынка земли в Украине регулируется Законом № 2178-10
Украинский рынок земли, специфика которого определяется новопринятым Законом № 2178-10, пока что ждет открытия. Начало продаж приходится на июль 2021 года. Еще неизвестно как будет происходить реализация аграрных угодий, но власть склоняется к проверенной уже системе Прозорро.Продажи, которая обеспечивает проведение честных торгов государственными активами.
Специфика рынка земли в Украине
Экономические механизмы, которые отвечают за установление прав на земельные участки или их изменение и прекращение, называются рынок земли. Предварительно названые процедуры происходят на основании юридически оформленного договора и сопровождаются определенным платежом (денежным или натуральным).
Для регулирования рыночных отношений в Украине существует Земельный Кодекс (2001). Однако полная его реализация на практике пока невозможна, ведь она требует принятия других законодательных актов. Первый шаг к открытию и функционированию рынка земли уже сделан. В марте 2020 года был принятый закон № 2178-10, предусматривающий определение прав собственности на участки на основании договора купли-продажи.
Специфика рынка земли связана с нынешним состоянием экономики страны. Для становления аграрного сектора нужно провести инвентаризацию всех угодий, их оценку, проводить процесс закрепления права собственности на участки по честным условиями, образуя сеть земельных ипотечных банков и единый государственный земельный кадастр.
Сегодня данная реформа является важным этапом на пути к решению вопроса перехода к частной собственности. Этот процесс происходит в соответствии с приватизацией земельного фонда страны. Но в то же время нужно урегулировать процедуру оценки аграрных угодий и охрану ресурса.
Продажа земель сельскохозяйственного назначения в электронной системе Прозорро.Продажи позволит реформировать ценообразования, установить рыночную цену на аграрные ресурсы и, как следствие, на с/х продукцию и производственные услуги. Важно помнить о социальной направленности во время подобных преобразований и решении проблем крестьян.
Рынок земли и специфика его функционирования на Прозорро.Продажи
Специфика рынка земли состоит в том, что аграрные угодья выступают одновременно и средством, и предметом труда. Они являются естественным базисом производства и хранилищем ресурсов (нефти, газа и др.). Вся сельскохозяйственная промышленность зависит от агросектора (пахотные земли, пастбища, сенокосы, насаждения, водоемы).
Сейчас правительство Украины работает над созданием честных и прозрачных земельных отношений, тоесть взаимосвязей между субъектами рынка. Установлению этих условий в разных направлениях государственной экономики уже более 4 лет способствует система Прозорро.Продажи.
Благодаря онлайн-аукционам в сфере малой приватизации, имущества банкротов, недвижимости, необработанной древесины и т.д. удалось добавить в бюджеты различных уровней 32,2 млрд. грн. и ликвидировать коррупционный фактор при реализации государственного имущества.
Для участия в торгах регистрируйтесь на площадке sale.ueex.com.ua и упростите поиск нужных лотов благодаря земельному Viber- и Telegram- боту ООО «УЭБ».