Будущий рынок земли в Украине и цены на с/х участки
Цены на рынке земли, по приблизительным оценкам, будут колебаться в пределах 1300$-2500$ за 1 га. Согласно новому Закону №2178-10, принятому Президентом Зеленским 28 апреля 2020, старт продаж сельхозугодий приходится на 01.07.2021 года. Физические лица, являющиеся гражданами Украины, смогут покупать участки площадью до 100 га.
Когда ожидать ценообразования на рынке земли
ближайшее время ожидаются следующие положительные результаты от продажи земли:
- подъем бизнес активности в сельской местности;
- рост покупательной способности крестьян за счет увеличения доходов;
- развитие банковской системы.
Однако существуют моменты, которые волнуют будущих продавцов аграрных угодий. Например, будут ли иностранцы покупать с/х землю? Этот вопрос Президент решил выдвинуть на референдум, чтобы украинцы сами дали на него ответ. Или не скупят ли земли по низкой начальной ценой? И смогут ли крестьяне составить конкуренцию аграрным холдингам?
Создание свободного рынка земли предусматривает создание равновесия между спросом и предложением. В результате владельцы угодий получат новые возможности: продажа, сдача в залог, обмен. После отмены моратория крестьяне имеют доступ к новым финансовым ресурсам. Цена земли на рынке земли должна вырасти.
Именно землевладельцы формируют рыночное предложение, поэтому они являются ключевыми игроками, а также бизнес, ведь именно он создает рыночный спрос. Государство же регулирует отношения между всеми сторонами.
Однако принятие закона не ограничивается деятельностью власти в сфере земельных отношений. Здесь существуют проблемы, требующие решения до начала продаж с/х угодий. Сюда относятся незаконные схемы, обходные механизмы, манипулирования документами, концентрация большей части земель в руках крупных компаний, то есть монополизация агросектора.
Нужно преодолеть все эти процессы, ведь они не позволяют рынку с/х угодий развиваться полноценно и улучшать экономику страны. Лучше всего с этим справится Государственное предприятие «Прозорро.Продажи», которое борется с коррупцией в Украине с 2016 года и зарекомендовало себя как надежный механизм сбыта залежалых государственных активов.
Открытие рынка земли в Украине и цены, на которые следует ожидать
Сельское хозяйство является важным стратегическим ресурсом для страны. Именно эта отрасль обеспечивает 14% валовой добавленной стоимости. В ней занято 17,1% рабочей силы.
Агросектор для экономики Украины является движущим рычагом, вот почему нужно наладить работу рынка земли. Продажа участков должна происходить по честным правилам. Доверьте это дело профессионалам.
Эксперты площадки ООО «Украинская энергетическая биржа» готовы помочь вам принять участие в самых разнообразных аукционах. Обращайтесь по телефону (044) 337-77-65. Подключайте земельные Viber- и Telegram-бот ООО «УЭБ», которые станут надежными помощниками в поиске нужных торгов. Подписывайтесь на страницу ООО "Украинская энергетическая биржа" в Facebook.