Опис лота: Об’єкт №1: Готельний комплекс згідно даних ДРРП: загальною площею 30 577,9 кв. м за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Щивки, буд. 220. Готельний комплекс розташований на земельній ділянці загальною площею 2,9574 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:0565, цільове призначення (згідно даних ДЗК): 07.01 «Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення» (згідно даних ДРРП: для будівництва туристичного комплексу з мережею готельної та господарської інфраструктури для організації надання туристичних послуг), що перебуває у власності АТ КБ «ПриватБанк». Котельня та станція регазифікації розташовані на земельних ділянках третіх осіб кадастрові номери: 2611092001:22:002:5121 та 2611092001:22:002:4514. Об’єкт №2: Готельний комплекс згідно даних ДРРП загальною площею 8648,4 кв. м (згідно з технічним паспортом 8589,6 кв. м), за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, будинок 221. Готельний комплекс розташований на земельній ділянці загальною площею 0,6342 га кадастровий номер 2611092001:22:002:0782, цільове призначення (згідно даних ДЗК та ДРРП): для будівництва та обслуговування готельної та господарської інфраструктури для надання туристичних послуг, перебуває у власності АТ КБ «ПриватБанк». Детальний опис об'єктів нерухомості наведено в Додатку №1, що є невід’ємною частиною цього оголошення. Об’єкт №1 та Об’єкт №2 (нерухоме майно загальною площею 39 226,3 кв. м та земельні ділянки загальною площею 3,5916 га згідно даних ДРРП) передані в оренду до 31.12.2026 з умовою автопролонгації. Орендар може реалізувати своє переважне право на придбання об'єктів оренди шляхом участі в електронних торгах (аукціоні) на рівних з іншими учасниками умовах. Зовнішні мережі електро-, водопостачання та водовідведення не належать Банку. Покупець зобов’язується самостійно врегульовувати всі питання щодо підключення, укладення договорів з постачальниками послуг та обслуговування комунікацій. Загальна стартова вартість лоту становить 1 959 224 968,00 грн (один мільярд дев’ятсот п’ятдесят дев’ять мільйонів двісті двадцять чотири тисячі дев'ятсот шістдесят вісім гривень 00 копійок) без урахування ПДВ, крім того ПДВ - 87 615 905,00 грн (вісімдесят сім мільйонів шістсот п’ятнадцять тисяч дев’ятсот п’ять гривень 00 коп.), всього з ПДВ - 2 046 840 873,00 грн (два мільярди сорок шість мільйонів вісімсот сорок тисяч вісімсот сімдесят три гривні 00 копійок). ПДВ нараховано відповідно до п.197.1.21;п. 189.15, п.197.12 ПКУ. ВИМОГИ ДО ПОКУПЦІВ: Потенційний покупець або його учасники / кінцеві бенефіціарні власники / керівний склад (зазначений в ЄДР) повинні відповідати таким вимогам: 1) відсутній у Єдиному державному реєстрі осіб, які вчинили корупційні або пов’язані з корупцією правопорушення; 2) відсутні зв'язки з країнами, які віднесені Банком до держав неприйнятно високого ризику (у тому числі з російською федерацією/республікою білорусь - як країни-агресори), за винятком випадків, передбачених нормативними актами НБУ, що підтверджується відповідним рішенням/довідкою Регулятора; 3) не внесений до Переліків санкційних осіб; 4) відсутня інформація щодо причетності до фінансування тероризму та відмивання коштів; 5) не зареєстровані в офшорних зонах (згідно з переліком, визначеним Кабінетом Міністрів України) з непрозорою структурою власності (бенефіціарні власники яких не розкриті на 100 відсотків); 6) юридичні особи, інформація про бенефіціарних власників яких не розкрита в порушення вимог Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань"; 7) не може бути Колишнім керівником та власником Банку; 8) відсутній у реєстрі осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів), відповідно до Закону України «Про запобігання загрозам національній безпеці, пов’язаним із надмірним впливом осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів) (застосовується після закінчення воєнного стану) . 9) підтвердження джерел походження коштів. ОСОБЛИВІ УМОВИ: - Продаж відбувається відповідно до статті 7-1 Закону України «Про банки і банківську діяльність» та Порядку відчуження та передачі в оренду (найм) майна господарських товариств, у статутному капіталі яких більше 50 відсотків акцій (часток) належать державі або іншій юридичній особі, єдиним учасником (засновником) якої є держава, затвердженого постановою КМУ від 22.09.2023 № 1032. - Рухоме майно, що знаходиться на території об’єктів та не належить Банку, не включається до предмету продажу , Покупець бере на себе повну відповідальність за це майно, зобов’язується самостійно шукати його власника та врегульовувати всі претензії щодо майна без участі Банку, а також компенсувати Банку збитки, які останній може понести в зв’язку з вимогою власника майна за неналежний стан цього майна. - Передача майна Банком і прийняття його Покупцем відбуваються виключно після отримання Покупцем офіційного рішення Антимонопольного комітету України (надалі — АМКУ) про надання дозволу на концентрацію (або висновку АМКУ про відсутність необхідності його отримання) та отримання Банком суми коштів за майно. Передача майна засвідчується Актом приймання-передачі нерухомого майна, який підписується Сторонами протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання Банком повного розрахунку. - Ненадходження коштів на рахунок Банку (в тому числі з причини перевірки джерел походження коштів банком платника та/або отримувача) протягом 10 (десяти) робочих днів з дня отриманням Покупцем офіційного рішення АМКУ (або висновку АМКУ про відсутність необхідності його отримання) вважається простроченням виконання зобов'язання з боку Покупця з настанням наслідків, визначених Договором купівлі-продажу нерухомого майна. Підписання Сторонами Акта приймання-передачі нерухомого майна (з урахуванням дотримання відкладальної умови, передбаченої п. 3.1 Договору купівлі-продажу нерухомого майна згідно з Додатком №3) є підставою для державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Інші умови продажу, зокрема умови пов'язані з АМКУ, зазначені у Додатку №2, що є невід'ємною частиною цього оголошення. Переможець електронного аукціону протягом 1 (одного) робочого дня з дня наступного за днем формування протоколу електронного аукціону, зобов’язаний надати Банку належним чином заповнену та підписану стандартизовану анкету за зразком згідно з Додатком №5, або Додатком № 6, до цього оголошення, на електронну адресу [email protected]. Банк має безумовне право відмовитись від укладення Договору продажу та скасувати результати Аукціону з підстав, визначених Банком на власний розсуд, без надання будь-яких пояснень і без будь-якої відповідальності для Банку, шляхом оприлюднення Банком в ЕТС відповідного рішення Банку про відміну електронного аукціону. ПЕРЕЛІК ДОДАТКІВ: 1. Додаток №1: Детальний опис об'єктів нерухомості; 2. Додаток №2: Умови проведення електронного аукціону з продажу; 3. Додаток №3: Проєкт договору купівлі-продажу нерухомого майна; 4. Додаток №4: Акт приймання-передачі нерухомого майна; 5. Додаток №5: Анкета переможця (фізична особа); 6. Додаток №6: Анкета переможця (юридична особа).