Нежитлові приміщення розташовані в діловому і комерційному центрі міста за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Визволення, будинок 4, приміщення 1-4 на перпендикулярній до головної вулиці - Соборна (червона лінія, магістраль міста) за колишнім кінотеатром «Росія». Приміщення розташовані біля обласної дитячо-юнацької спортивної школи -спорткомплекс «Авангард», поруч із Апеляційним судом Вінницької області та пам'ятником Івану Бевзу. Також, в межах пішої доступності знаходиться Свято-Преображенський кафедральний собор, ТРЦ SkyPark. Вулиця Визволення характеризується концентрованим масивом адміністративних та комерційних установ, яка межує з вулицею Соборна з характерним високим людським та автомобільним трафіком. Приміщення розташовані на I-му поверсі та частині підвалу в трьохповерховій житловій будівлі. Вхід в приміщення - окремий, організований через центральний фасад. Наявна безкоштовна парковка для відвідувачів по вулиці Визволення та в безпосередній близькості розташована зупинка громадського транспорту (орієнтовно 300 м). Нежитлове приміщення у складі: нежитлове приміщення на 1 поверсі №1-4: №1-15 загальною площею 178,0 кв.м. та частина підвалу (три сараї загальною площею 8,9 кв.м. ) в житловому будинку літ. «А». Можливе майбутнє використання приміщень під юридичну або страхову компанію, аптеку, магазин, салон краси, клініку, кав’ярню, офіс тощо. Приміщення продаються без меблів, без обладнання. Комунікації: водопостачання, водовідведення, теплопостачання - наявні, від центральних міських мереж. Електроенергія – централізована (номінальна потужність 10кВт). Газопостачання – відсутнє. В подальшому новий власник зобов’язується заключити прямі договори на постачання енергоресурсів. Користування земельною ділянкою відбувається на підставі договору земельного сервітуту між Власником нежитлових приміщень і Вінницькою міською радою, згідно Додаткової угоди про встановлення земельного сервітуту від 07.10.2008р., зареєстроване за №157 від 14.10.2008р. (зі змінами) датовано 17 лютого 2025р. і дією до 31.01.2035р. на частку прибудинкової території багатоквартирного будинку площею 0,0161 га. При переході права власності приміщень, новий власник зобов’язаний перезаключити договір земельного сервітуту земельної ділянки на частку прибудинкової території багатоквартирного будинку площею 0,0161 га. Покупець зобов'язаний компенсувати АТ «Райффайзен Банк» плату за землю, відповідно до договору земельного сервітуту між Власником нежитлових приміщень і Вінницькою міською радою на ділянку, що буде оформлена під набутим Покупцем права власності на нерухоме майно. Компенсації підлягає термін за період: з дати укладання договору купівлі-продажу - до дати припинення права користування земельною ділянкою АТ «Райффайзен Банк» та внесення даних до Державного земельного кадастру та/або Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (за необхідності) в частині користувача/власника земельної ділянки – Покупця Нерухомого майна та згідно умов Додаткової угоди про встановлення земельного сервітуту від 07.10.2008р., зареєстроване за №157 від 14.10.2008р. (зі змінами) датовано 17 лютого 2025р. і дією до 31.01.2035р. Питання розподілу землекористування покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до покупця права власності на об'єкт продажу. Всі витрати пов'язані з виготовленням/переоформленням на земельну ділянки необхідних для подальшого користування приміщеннями несе покупець-переможець аукціону. Контакти відповідальних осіб з питань продажу: 0 800 300 800; контакти з питань огляду об'єкту Олександр (067) 954 78 79.