Перспективний об’єкт для створення приватної клініки, медичного центру, бізнес-центру, IT-простору або комерційного комплексу До продажу через електронний аукціон пропонується інвестиційно привабливий комплекс нерухомості в центральній частині міста Мукачева, за адресою: вул. Миру, 87. Це можливість придбати не просто нерухомість, а готову основу для реалізації масштабного комерційного проєкту в одному з перспективних районів міста. Об'єкт поєднує три ключові переваги для інвестора: вигідне місцезнаходження, значну площу капітальних будівель та можливість адаптації простору під власну бізнес-концепцію. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Загальна площа нерухомості — 859,4 м². Земельна ділянка — 0,0773 га (773 м²). Кадастровий номер — 2110400000:01:001:0674. Незавершене будівництво — 641,5 м², готовність 62%. Підвальні приміщення — загалом 271 м². Капітальні цегляні будівлі. Наявні електропостачання, центральне водопостачання, каналізація та газопостачання. Власний заїзд із вулиці Миру та внутрішня територія. Приватна форма власності. ЛОКАЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ НА БІЗНЕС Об’єкт розташований у сформованому міському середовищі з житловою, медичною та комерційною інфраструктурою. У безпосередньому оточенні — медичні заклади, діагностичні центри, офісні приміщення, торговельні об'єкти та житлова забудова. Розташування створює сприятливі передумови для розвитку бізнесу, орієнтованого як на мешканців Мукачева, так і на клієнтів з інших населених пунктів Закарпаття. Особлива перевага — власний заїзд із вулиці Миру, що дозволяє організувати незалежний доступ до об’єкта, зручну логістику та внутрішню територію для потреб майбутнього комплексу. ОДИН ОБ’ЄКТ — ДЕКІЛЬКА ІНВЕСТИЦІЙНИХ СЦЕНАРІЇВ 1. ПРИВАТНА КЛІНІКА АБО БАГАТОПРОФІЛЬНИЙ МЕДИЧНИЙ ЦЕНТР Один із найперспективніших варіантів використання з огляду на розташування поруч із діючими медичними установами. Можливі напрямки: діагностичний центр, спеціалізовані лікарські кабінети, стоматологічна клініка, лабораторія, реабілітаційний або оздоровчий комплекс. 2. СУЧАСНИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР / IT-HUB Можливість облаштування представницького офісного простору з окремими кабінетами, конференц-залами, коворкінгом та зонами для персоналу. 3. КОМЕРЦІЙНИЙ КОМПЛЕКС / ШОУРУМ / ПРЕДСТАВНИЦТВО БРЕНДУ Фасадне розташування, значна площа та власна територія створюють можливості для розміщення торговельних, виставкових і сервісних приміщень. 4. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОРЕНДНИЙ ПРОЄКТ Після реконструкції та необхідного оформлення об'єкт може бути адаптований для розміщення декількох незалежних орендарів із різних сфер діяльності. Можливість реалізації кожного комерційного сценарію залежить від містобудівних умов, цільового призначення землі, технічних характеристик та отримання необхідних дозвільних документів. ЧОМУ ЦЕ ЦІКАВО ІНВЕСТОРУ? Капітальна основа вже існує. Значна частина будівельних робіт виконана. Інвестор отримує можливість зосередитися на технічному обстеженні, реконструкції, адаптації приміщень та завершенні будівництва відповідно до власного проєкту. Можливість створення індивідуального об'єкта. Наявна архітектура, внутрішній двір та конфігурація будівель відкривають перспективи для формування сучасного комплексу з виразним фасадом, представницькою вхідною групою та власною інфраструктурою. Потенціал зростання капітальної вартості. Завершення будівництва, функціональна модернізація та введення об'єкта в експлуатацію можуть створити додану вартість нерухомості. Гнучкість інвестиційної моделі. Об’єкт можна розглядати як для ведення власного бізнесу, так і для подальшого продажу або формування орендного активу. ЮРИДИЧНА ІНФОРМАЦІЯ Нерухомість перебуває у приватній власності. До складу комплексу входять існуючі будівлі та об'єкт незавершеного будівництва готовністю 62%. Наявна технічна документація та документи про державну реєстрацію права власності. Продаж здійснюється через електронний аукціон. ІНВЕСТУЙТЕ В ЛОКАЦІЮ. СТВОРІТЬ ОБ’ЄКТ ПІД ВЛАСНУ БІЗНЕС-МОДЕЛЬ. 859,4 м² нерухомості в центральній частині Мукачева — можливість реалізувати власний комерційний проєкт, не починаючи будівництво з нуля. Запрошуємо інвесторів, девелоперів, представників медичного та комерційного бізнесу до участі в електронному аукціоні.