До вашої уваги пропонується масштабний земельний масив площею 11,00 га (кадастровий номер 3222786100:03:003:0012) — стратегічний актив для великих забудовників та системних інвесторів. Об'єкт розташований у безпосередній близькості до Києва (с. Новосілки, Боярська ОТГ, Фастівський/колишній Макарівський район). Масив віддалений від шуму доріг на 800 метрів від асфальтованого автошляху (під'їзд забезпечено широкою грунтовою дорогою), що гарантує майбутнім мешканцям абсолютну приватність і преміальний рівень тиші. Ключові інвестиційні та технічні переваги об'єкта. Масштабний загородній девелопмент: Площа 11 га дозволяє розгорнути масштабне автономне котеджне містечко з власною інфраструктурою: парковими зонами, штучними водоймами, спортивними та дитячими майданчиками. Масив купувався саме під концепцію КМ. Комунікаційний вузол: Мережа ЛЕП високої потужності проходить вздовж траси за 800 метрів від межі ділянки. Газифікація району знаходиться на відстані близько 700 метрів, що значно спрощує інженерне проектування об'єкта та підключення житлових будинків. Ідеальний стан ділянки: Земля доглянута, оскільки щороку капітально оброблялася та засівалася. Територія повністю чиста від дикої рослинності та готова до старту будівельних робіт. Екологічний маркер: Унікальне розташування поблизу мальовничого берега річки Ірпінь (близько 1 км) створює чудові краєвиди та високу додану вартість для майбутніх соток «у роздріб». Масив межує з ділянкою 6,75 га, яка також виставлена на торги, що дозволяє консолідувати активи в єдину територію площею 17,75 га.