Продаж права оренди земельної ділянки комунальної власності: ккадастровий номер 6120883100:02:002:0001, площею 7,5000 га, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення (01.01.) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населеного пункту с. Жилинці, Чортківського району, Тернопільської області

Номер аукціону LRE001-UA-20240816-03641
Ідентифікатор 66bf43d7feabd00a9384c6c5
Дата публікації 16.08.2024 15:19
Останні зміни 07.10.2024 9:00
Статус аукціону Торги завершено. Договір / акт підписано
Перейти до аукціону
Стартова ціна лота
18 064.41 грн. (Без ПДВ)
На фінальну суму не нараховується ПДВ
Розмір кроку аукціону
180.64 грн. (1,00 %)
Гарантійний внесок
5 419.32 грн. (30,00 %)
Реєстраційний внесок
710 грн.
Протокол електронних торгів
Період редагування
з 16.08.2024 15:19 до 20.08.2024 18:00
Період запитань
з 16.08.2024 15:19 до 18.09.2024 18:00
Період прийому пропозицій
з 20.08.2024 18:00 до 18.09.2024 20:00
  • з 16.08.2024 15:19 до 20.08.2024 18:00
    Редагування доступне
  • з 20.08.2024 18:00 до 18.09.2024 20:00
    Прийняття заяв на участь
  • з 19.09.2024 11:55 до 19.09.2024 12:24
    Земельні торги
  • з 26.09.2024 12:37 до 04.10.2024 18:00
    Очікується оприлюднення протоколу
  • з 26.09.2024 12:37 до 24.10.2024 18:00
    Очікується підписання договору / акту
  • з 24.10.2024 18:00 до 31.10.2024 20:00
    Очікується оплата
Отримуйте аукціони по землі у Telegram
зручний пошук за площею, регіоном, кадастровим номером та ін.
Ілюстрації
Опис аукціону
Продаж права оренди земельної ділянки комунальної власності Борщівської міської ради: кадастровий номер 6120883100:02:002:0001, площею 7,5000 га, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення (01.01.) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населеного пункту с. Жилинці, Чортківського району, Тернопільської області
Лоти виставляються 1 Лот виставляється вперше
Номер лота 20
Тип процедури Аукціон англійського типу (Оренда)
Тип оренди Оренда земельних ділянок
Мінімальна кількість учасників 2
Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта
Для ознайомлення з лотом звертатися у робочі дні з 8.00 до 16.00 до відділу архітектури, містобудування, житлово-комунального господарства та земельних ресурсів Борщівської міської ради, за адресою: вул. Грушевського, 5, м. Борщів, Чортківський район, Тернопільська обл., 48702. Відповідальна особа: начальник відділу ЩУР Іван Омелянович тел.: +380974492496, e-mail: [email protected], [email protected]
Перелік та вимоги до оформлення документів
Відповідно до частини 7 статті 137 Земельного кодексу України, пункту 29 Постанови КМУ №1013 від 22.09.2021р. Особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, подає через особистий кабінет в електронній торговій системі: а) заяву про участь у земельних торгах, підписану кваліфікованим електронним підписом; б) для юридичної особи - копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань або копію документа про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчену згідно із законодавством держави його видачі, перекладену українською мовою (для юридичної особи - нерезидента), інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу, інформацію про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і про причину його відсутності; для громадянина України, фізичної особи - підприємця - копію довідки про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків або копію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті); для іноземних громадян та осіб без громадянства - інформацію про прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності), громадянство (підданство) іншої держави, постійне місце проживання в державі, громадянином (підданим) якої є особа, копію документа, що посвідчує особу. Копії зазначених документів засвідчуються кваліфікованим електронним підписом особи, яка бажає взяти участь у торгах; в) документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків (копії розрахункових документів, виписки з рахунків), а в разі проведення земельних торгів з продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення - документи, що підтверджують сплату таких платежів з рахунку особи, яка бажає взяти участь у торгах, відкритого в українському або іноземному банку (крім банків держав, внесених FATF до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом). Представник фізичної чи юридичної особи також розміщує документи, що підтверджують його право діяти від імені учасника торгів. Враховуючи що, земельні торги проводяться щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, особа, яка бажає взяти участь у таких торгах, подає через особистий кабінет в електронній торговій системі також документи, що підтверджують її відповідність вимогам статті 130 цього Кодексу. Перелік таких документів встановлює Кабінет Міністрів України. Додаток 2 до вимог ПЕРЕЛІК документів, що підтверджують відповідність потенційного покупця, який бажає взяти участь в земельних торгах щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, вимогам статті 130 Земельного кодексу України Відповідно до абзацу дев’ятого частини сьомої статті 137 Земельного кодексу України потенційні покупці разом із заявою про участь в земельних торгах також подають копії таких документів: документи, які містять відомості про структуру власності (якщо потенційним покупцем є юридична особа); документи, що підтверджують громадянство учасників (акціонерів, членів) та бенефіціарного власника (якщо потенційним покупцем є юридична особа); документи, що підтверджують джерела походження коштів, зокрема: декларація про майновий стан і доходи; декларація про майно, доходи, витрати і зобов’язання фінансового характеру/декларація особи, уповноваженої на виконання функцій держави або органу місцевого самоврядування; річна (квартальна, інша) фінансова та/або податкова звітність юридичної особи - набувача та фізичної особи - підприємця (за наявності), що отримана нотаріусом безпосередньо від набувача (баланс, витяги, що містять дані про прибутки та збитки господарської діяльності клієнта, податкова декларація з додатками); фінансова звітність юридичної особи - набувача, що оприлюднена відповідно до вимог законодавства; інші документи, що підтверджують джерела походження коштів; документи про перебування у шлюбі (чи його розірвання), у тому числі зареєстрованому за кордоном, та про набуття земельних ділянок сільськогосподарського призначення на праві спільної сумісної власності подружжя (у разі наявності, якщо потенційним покупцем є фізична особа); документ, що містить інформацію щодо юридичних осіб, права на частку у статутному (складеному) капіталі, у пайовому фонді, акції, паї яких потенційний покупець, має із обов’язковим зазначенням найменування юридичної особи, ідентифікаційного коду юридичної особи, розміру належної йому частки у статутному (складеному) капіталі, у пайовому фонді, та/або кількість належних йому акцій, паїв (у разі наявності, якщо потенційним покупцем є фізична особа); документи, які підтверджують право власності учасника земельних торгів на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (у разі наявності таких прав).
Додаткові відомості Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Нормативна грошова оцінка 150 536.72 грн.
Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота 10 000 грн. (Без ПДВ)
Стартова ціна лоту за 1 (один) гектар 2 408.59 грн.
Містобудівні умови земельної ділянки не видавались
Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель
Згідно даних Державного земельного кадастру: Вид обмеження - Охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження – 1,3835 га. Підстава для виникнення обмеження у використанні земельної ділянки – Закон України «Про ринок електричної енергії», постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051. Дата державної реєстрації обмеження – 16.06.1992. Строк дії обмеження безстроково. Вид обмеження – Заказники. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження – 7,5000 га. Підстава для виникнення обмеження у використанні земельної ділянки – Закон України, постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051. Дата державної реєстрації обмеження – 16.06.1992. Строк дії обмеження безстроково.
Строк оренди 7 Роки 0 Місяць 0 День
Актив
Оренда земельної ділянки комунальної власності Борщівської міської ради: кадастровий номер 6120883100:02:002:0001, площею 7,5000 га, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення (01.01.) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населеного пункту с. Жилинці, Чортківського району, Тернопільської області
06121000-6
Землі сільськогосподарського призначення
7,5
гектар
HAR
01.01
Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
001.01
Рілля
Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
01.01; Рілля
Характеристики земельної ділянки
7,5
Комунальна
Ні
-
Ні
-
Ні
-
-
-
Місцезнаходження
Україна
Тернопільська область
48713
Жилинці
6120883101
48.88131619197263
25.998480312354705
Банківські рахунки
Банківський рахунок
Плата за лот
Банківські рахунки
e31ce2ceb7cc40dfa7e11533052c9ab5
Для юридичних осіб, Код платежу (доходу) 18010600
грн.
Реквізити одержувача
Одержувач: ГУК у Терн.обл./тг м. Борщiв
ЄДРПОУ
Одержувач: ГУК у Терн.обл./тг м. Борщiв
37977599
Банківські реквізити
Номер банківського рахунку в форматі IBAN
Номер банківського рахунку в форматі IBAN
UA828999980334159812000019707
Банківський рахунок
Плата за лот
Банківські рахунки
c5257275a0cc4c36a6179adecc015b4b
Для фізичних осіб, Код платежу (доходу) 18010900
грн.
Реквізити одержувача
Одержувач: ГУК у Терн.обл./тг м. Борщiв
ЄДРПОУ
Одержувач: ГУК у Терн.обл./тг м. Борщiв
37977599
Банківські реквізити
Номер банківського рахунку в форматі IBAN
Номер банківського рахунку в форматі IBAN
UA278999980334169815000019707
Банківський рахунок
Плата за підготовку лота
Банківські рахунки
414ffdd9c88148f8a4d06e5d5733577a
Рахунок організатора земельних торгів для оплати (відшкодування) витрат, здійснених на підготовку лота до продажу
грн.
Реквізити одержувача
Борщівська міська рада в УДКСУ в Борщівському районі МФО 820172
ЄДРПОУ
Борщівська міська рада в УДКСУ в Борщівському районі МФО 820172
04058485
Банківські реквізити
Номер банківського рахунку в форматі IBAN
Номер банківського рахунку в форматі IBAN
UA418201720344240084000037702
Всі документи аукціону та пов'язані додатки
Фотографічні зображення земельної ділянки та ілюстрації
arrow-down
Копії документів та матеріалів на лот
arrow-down
Копії документів та матеріалів на лот
arrow-down
Фотографічні зображення земельної ділянки та ілюстрації
arrow-down
Копії документів та матеріалів на лот
arrow-down
Фотографічні зображення земельної ділянки та ілюстрації
arrow-down
Фотографічні зображення земельної ділянки та ілюстрації
arrow-down
Фотографічні зображення земельної ділянки та ілюстрації
arrow-down
Копії документів та матеріалів на лот
arrow-down
Копії документів та матеріалів на лот
arrow-down
Проєкт договору
arrow-down
Копії документів та матеріалів на лот
arrow-down
Копії документів та матеріалів на лот
arrow-down
Копії документів та матеріалів на лот
arrow-down
Копії документів та матеріалів на лот
arrow-down
Контакти
Контактна особа
Щур Іван
+380974492496
Організація
04058485
ЄДРПОУ
Борщівська міська рада
48702
Україна
Тернопільська область
Борщів
вул. Грушевського, буд. 2
Пропозиції
ФОП БОДНАРЧУК СЕРГІЙ РОМАНОВИЧ
2968403116
80 001грн.
Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску
Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску
Заява на участь
Копія ІПН
ПРИВАТНЕ АГРО­ПРО­МИ­СЛО­ВЕ ПІДПРИЄМСТВО «АГРО ІНВЕСТ»
43411704
80 000грн.
Копія паспорта або документа, що посвідчує особу
Копія ІПН
102674336016 _2_.pdf
26.08.2024 15:03
Копія витягу з ЄДРПОУ або документ про реєстрацію у державі місцезнаходження
Інформація про кінцевого бенефіціарного власника
Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску
Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску
наказ _2_.pdf
26.08.2024 15:03
Документи що підтверджують відповідність вимогам
Кваліфікація
Кваліфікація учасника
ІПН/РНОКПП: Україна
2968403116
Дата початку кваліфікації учасника аукціону: 19.09.2024 12:24
Дата редагування: 26.09.2024 12:37
Період підписання протоколу з 19.09.2024 12:24 по 27.09.2024 18:00
Період підписання договору з 19.09.2024 12:24 по 17.10.2024 18:00
80 001 грн.
Дискваліфіковано
Інформація про учасника
Контактна особа
БОДНАРЧУК Сергій Романович
+380979686111
Інформація про учасника
2968403116
ІПН/РНОКПП
ФОП БОДНАРЧУК СЕРГІЙ РОМАНОВИЧ
48700
Україна
Тернопільська область
Борщів
ВУЛИЦЯ ПРОМИСЛОВА, будинок 11, квартира 5
Документи до заяви про участь
Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску
arrow-down
Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску
arrow-down
Заява на участь
arrow-down
Копія ІПН
arrow-down
Відмовився від підписання протоколу
Документи кваліфікації
Документ, що підтверджує дискваліфікацію
arrow-down
Кваліфікація учасника
ЄДРПОУ: Україна
43411704
Дата початку кваліфікації учасника аукціону: 19.09.2024 12:24
Дата редагування: 27.09.2024 16:32
Період підписання протоколу з 26.09.2024 12:37 по 04.10.2024 18:00
Період підписання договору з 26.09.2024 12:37 по 24.10.2024 18:00
Період оплати з 24.10.2024 18:00 по 31.10.2024 20:00
80 000 грн.
Переможець. Очікується договір
Інформація про учасника
Контактна особа
Хабінець Андрій Іванович
+380685068165
Інформація про учасника
43411704
ЄДРПОУ
ПРИВАТНЕ АГРО­ПРО­МИ­СЛО­ВЕ ПІДПРИЄМСТВО «АГРО ІНВЕСТ»
48271
Україна
Тернопільська область
с. Коцюбинці
вул. Нова 49А
Документи до заяви про участь
Копія паспорта або документа, що посвідчує особу
arrow-down
Копія ІПН
arrow-down
102674336016 _2_.pdf
26.08.2024 15:03
Копія витягу з ЄДРПОУ або документ про реєстрацію у державі місцезнаходження
arrow-down
Інформація про кінцевого бенефіціарного власника
arrow-down
Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску
arrow-down
Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску
arrow-down
наказ _2_.pdf
26.08.2024 15:03
Документи що підтверджують відповідність вимогам
arrow-down
Документи кваліфікації
Протокол аукціону
arrow-down
Договір
Оплату за договором здійснено
268-2024
04.10.2024 0:00
80 000
грн.
80 000
грн.
Строк дії договору
04.10.2024 0:00
03.10.2031 0:00
ДОГОВІР 268-2024 оренди земельної ділянки, який укладено з переможцем земельних торгів у формі електронного аукціону
Борщівська міська рада в особі міського голови Чопика Ігоря Казимировича, що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 12, 93, 122, 124 Земельного кодексу України, рішень Борщівської міської ради від 20 листопада 2020 року № 2 «Про початок повноважень Борщівського міського голови», від 13 серпня 2024 року № 3512 «Про проведення земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки комунальної власності на конкурентних засадах (на земельних торгах), що розташована за межами населеного пункту с. Жилинці, площею 7,50 га» (надалі – ОРЕНДОДАВЕЦЬ, СТОРОНА), з однієї сторони, та переможець земельних торгів № LRE001-UA-20240816-03641 (Протокол про результати земельних торгів сформований 26 вересня 2024 року) у формі електронного аукціону Приватне агропромислове підприємство «Агро Інвест», код ЄДРПОУ 43411704, в особі директора Хабінця Андрія Івановича, що діє на підставі статуту (надалі – ОРЕНДАР) з другої, уклали цей договір про нижченаведене: Предмет договору 1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер кадастровий номер 6120883100:02:002:0001, площею 7,5000 га, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення (01.01.) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населеного пункту с. Жилинці, Чортківського району, Тернопільської області. Об'єкт оренди 2. На підставі Протоколу про результати земельних торгів № LRE001-UA-20240816-03641 сформованого 26 вересня 2024 року, в оренду передається земельна ділянка комунальної власності Борщівської міської ради (запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 55761136) площею 7,50 га, у тому числі - землі сільськогосподарського призначення. 3. На земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури. 4. Земельна ділянка передається в оренду без будівель, споруд та інших об’єктів. 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки 6120883100:02:002:0001 на дату укладення договору становить: 150 536,72 грн. (сто п’ятдесят тисяч п’ятсот тридцять шість грн. 72 коп.), на підставі витягу № НВ-9945335922024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, сформованого 05 серпня 2024 року; 6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, немає недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню. 7. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини – відсутні. Строк дії договору 8. Договір укладено на 7 (сім) років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Орендна плата 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати за користування земельною ділянкою становить 80 000,00 грн. на рік, яка запропонована переможцем земельних торгів та визначена (зафіксована) за результатами проведення земельних торгів (Протокол про результати земельних торгів № LRE001-UA-20240816-03641 сформований 26.09. 2024 року). 10. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. 11. Орендна плата вноситься у такі строки: 1) за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, набуті в оренду за результатами земельних торгів: за перший рік - не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди; починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України; 12. Орендна плата за земельну ділянку вноситься виключно у грошовій формі. 13. Розмір орендної плати переглядається раз у два роки та у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами; зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності; в інших випадках, передбачених законом. Розмір орендної плати за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, які передані в оренду за результатами земельних торгів, не може переглядатися у бік зменшення. 14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором: у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором; стягується пеня у розмірі, визначеному Податковим кодексом України. Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок) 15. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 16. Цільове призначення земельної ділянки – (01.01.) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 17. Земельна ділянка повинна зберігатися Орендарем у належному стані відповідно до вимог чинного законодавства України. Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок) 18. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку (земельні ділянки) у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку. У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) або приведення її (їх) у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284 (ЗП України, 1993 р., № 10, ст. 193). 19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню. 20. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі не підлягають відшкодуванню. 21. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору. 22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки (земельних ділянок) 23. На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб. Згідно даних Державного земельного кадастру: Вид обмеження - Охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження – 1,3835 га. Підстава для виникнення обмеження у використанні земельної ділянки – Закон України «Про ринок електричної енергії», постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051. Дата державної реєстрації обмеження – 16.06.1992. Строк дії обмеження безстроково. Вид обмеження – Заказники. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження – 7,5000 га. Підстава для виникнення обмеження у використанні земельної ділянки – Закон України, постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051. Дата державної реєстрації обмеження – 16.06.1992. Строк дії обмеження безстроково. 24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку. Інші права та обов'язки сторін* 25. Права орендодавця: - здійснювати контроль за використанням Орендарем наданої в оренду земельної ділянки відповідно до її цільового призначення; - вимагати від Орендаря додержання екологічної безпеки землекористування і збереження родючості ґрунтів, державних стандартів норм і правил; - вимагати від Орендаря своєчасного та повного внесення орендної плати, вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за додержанням Орендарем умов договору; - вимагати відшкодування збитків унаслідок погіршення Орендарем корисних властивостей орендованої земельної ділянки. Розміри збитків визначаються сторонами договору оренди. У разі недосягнення сторонами згоди про розмір відшкодування збитків спір вирішується в судовому порядку; - достроково відповідно до рішення міської ради (орендодавця) припиняти право оренди у разі порушень умов використання земельної ділянки або невиконання орендарем умов договору; - в односторонньому порядку збільшити розмір орендної плати у разі збільшення відповідно до законодавства України розміру земельного податку та граничних розмірів орендної плати, а також у зв’язку з проведенням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки та затвердження оновленої нормативної грошової оцінки земель територіальної громади за рішенням Борщівської міської ради без внесення додаткових змін до цього договору; - у разі дострокового розірвання договору оренди землі з ініціативи Орендаря вимагати сплати орендної плати за один рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах і орендодавцем не передано цю земельну ділянку у користування або у власність іншій особі, орендар в цьому разі сплачує орендну плату лише до місяця одержання правовстановлюючого документа іншою особою; - вимагати надання довідки від органів державної податкової служби щодо повноти розрахунків з орендної плати за користування об’єктом оренди. * Визначаються відповідно до Закону України “Про оренду землі”. Права та обов’язки сторін під час воєнного стану, його припинення або скасування в Україні або у відповідних окремих її місцевостях визначаються з урахуванням пунктів 27 і 28 розділу X “Перехідні положення” Земельного кодексу України. 26. Обов'язки орендодавця: - передати Орендарю землю у стані, що відповідає умовам договору та придатна для використання за цільовим призначенням; - не вчиняти дій, які перешкоджали б Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою; - не втручатись у законну господарську діяльність Орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні цього договору; - попередити Орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану земельної ділянки. 27. Права орендаря: - приступати до використання земельної ділянки після державної реєстрації права оренди у 10- денний строк з дня підписання цього Договору; - самостійно господарювати на земельній ділянці з дотриманням умов договору оренди землі; - за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди. - одержувати продукцію та доходи; - поновлення договору після закінчення строку на який було його укладено, переважного придбання у власність орендованої земельної ділянки у відповідності до закону в разі добросовісного виконання вимог діючого земельного законодавства України та умов цього договору; - витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування збитків, заподіяних земельній ділянці громадянами та юридичними особами, включаючи Орендодавця. Розмір відшкодування Орендодавцем збитків, завданих Орендарю, зменшується, якщо Орендар навмисно або через необережність спричинив збільшення розмірів збитків унаслідок невиконання чи неналежного виконання умов договору Орендодавцем або не вжив заходів щодо їх зменшення; - за письмовою згодою Орендодавця (у формі рішення міської ради) передавати в суборенду земельну ділянку або її частину, у випадках та на умовах, передбачених законом та цим договором; 28. Обов’язки орендаря****: - в 10-ти денний термін з дня підписання цього Договору здійснити державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, що є об'єктом цього Договору та надіслати Орендодавцю відповідний витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. - приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі; - додержуватися вимог ст. 96 Земельного кодексу України, Закону "Про оренду землі" та цього Договору; - додержуватися відповідного режиму використання земельної ділянки згідно її цільового призначення; - забезпечувати вільний доступ до земельної ділянки уповноважених належним чином осіб для контролю за додержанням умов цього договору; - ефективно використовувати землю, не допускати погіршення екологічної обстановки на території в результаті своєї діяльності; - своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату згідно умов цього Договору; - самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством; - забезпечити знімання, використання і збереження родючого шару ґрунту при проведенні робіт, пов’язаних із порушенням земель; - забезпечувати вільний доступ для прокладання нових комунікацій ремонту та експлуатації існуючих інженерних споруд, що знаходяться в межах орендованої території; - у разі зміни юридичної адреси (місцезнаходження юридичної особи), реквізитів, зміни керівництва орендар зобов’язаний письмово повідомити Борщівську міську раду про відповідні зміни та укласти додаткову угоду до договору не пізніше 10-ти денного терміну з дня виникнення цих змін; - у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди, що є об’єктом оренди та змін до цього Договору надати його копію (копію угоди про внесення змін до цього Договору) до місцевого (територіального) підрозділу податкового органу; - використовувати об’єкт оренди, не допускаючи погіршення екологічної обстановки на території в результаті своєї діяльності, утримувати земельну ділянку у належному стані, здійснювати покоси карантинних рослин, прибирання та вивезення сміття, виконувати обрізку, знесення сухостійних дерев та проводити інші роботи, які передбачені правилами благоустрою, що затверджені рішенням Борщівської міської ради; - не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; - дотримуватись правил добросусідства та обмежень, пов’язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; - після закінчення строку дії цього Договору своєчасно звернутися до Орендодавця з клопотанням про його поновлення або повернути земельну ділянку Орендодавцю за його вимогою в належному стані в порядку встановленому цим Договором; - своєчасно інформувати відповідні органи виконавчої влади та місцевого самоврядування про стан і використання земель в порядку, встановленому законодавством; - у випадку зміни нормативної грошової оцінки землі, розміру ставок земельного податку, орендної плати, Орендар протягом місяця з моменту отримання письмового повідомлення від Орендодавця про прийняття такого рішення Борщівською міською радою та/або вступу в дію відповідного нормативно-правового акту зобов’язаний звернутись до Орендодавця із заявою про внесення змін до цього Договору в частині розміру орендної плати та здійснити всі необхідні дії для укладення додаткової угоди про зміну розміру орендної плати, а також подати цю додаткову угоду до податкових органів. У випадку невиконання Орендарем вищевказаного обов’язку та/або відсутності укладеної додаткової угоди щодо зміни розміру орендної плати за цим Договором протягом 3 місяців з дати подачі заяви вказаної у цьому абзаці, це є підставою для одностороннього розірвання договору оренди землі Орендодавцем, та/або стягнення з Орендаря збитків, що складаються з неоплаченої суми орендної плати за весь строк її недоплати, та/або звернення Борщівської міської ради до суду з вимогою викласти договір оренди в частині розміру орендної плати у новій редакції; - здійснювати видалення зелених насаджень лише на підставі та в порядку встановленому чинним законодавством, з обов’язковою сплатою їх відновної вартості. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини 29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар. Страхування об'єкта оренди 30. Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору. Зміна умов договору і припинення його дії 31. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку. 32. Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки (земельних ділянок) у власність; викупу земельної ділянки (земельних ділянок) для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки (земельних ділянок) з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом. 33. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), яке істотно перешкоджає її (їх) використанню, а також з інших підстав, визначених законом. 34. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. 35. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору 36. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. 37. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини. Прикінцеві положення 38. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий — в орендаря. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації договору.
Так
Документи та додатки пов’язані з договором
Додатки до договору
arrow-down
Відомості про сплату
arrow-down
Відомості про сплату
arrow-down
Відомості про сплату
arrow-down
Торги завершено. Договір / акт підписано
Стартова ціна лота
18 064.41 грн.
Дата та час аукціону
19.09.2024 11:55
Період прийому пропозицій
до 18.09.2024 20:00
Стартова ціна лота
18 064.41 грн.
Дата та час аукціону
19.09.2024 11:55
Період прийому пропозицій
до 18.09.2024 20:00