Строк користування земельною ділянкою при укладенні договору оренди з переможцем земельних торгів – 5 років без права подальшого поновлення, з можливістю укладення договору оренди землі на новий строк у разі забудови земельної ділянки. Орендна плата за земельну ділянку не може бути зменшена за згодою сторін протягом строку дії договору оренди, а також у разі його поновлення. Орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватися орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда). Зміна цільового призначення земельної ділянки допускається в порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до плану зонування земельна ділянка розташована в зоні змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови (Ж-3). Переважні види використання: житлові будинки до 4 поверхів включно; будівлі супутніх об’єктів повсякденного обслуговування; будівлі об’єктів загальноміського значення. Супутні види використання: усі типи використання, дозволені у зонах Г, які можуть розміщуватись в окремій будівлі чи на будь-якому поверсі житлового будинку; тимчасові споруди для здійснення підприємницької діяльності; зелені насадження обмеженого користування; елементи благоустрою; малі архітектурні форми декоративно-технологічного призначення; споруди комунально-інженерної інфраструктури призначені для обслуговування даної зони; автостоянки, підземні гаражі; інші об’єкти, пов’язані з експлуатацією і обслуговуванням цієї зони. Гранично допустима висотність будинків, будівель і споруд – 9м. Планувальні обмеження земельної ділянки: - на площу 0,0270 га – зона охорони археологічного культурного шару «Територія Сміли доби пізнього середньовіччя»; - на площу 0,0270 га – зона регулювання забудови (висота нових або реконструйованих будівель і споруд до 9м).

- на площу 0,0270 га – зона охорони археологічного культурного шару «Територія Сміли доби пізнього середньовіччя»; - на площу 0,0270 га – зона регулювання забудови (висота нових або реконструйованих будівель і споруд до 9м). Обмеження у використанні земельної ділянки: - на площу 0,0090 га – охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід); - на площу 0,0127 га – охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація); - на площу 0,0027 га – охоронна зона навколо інженерних комунікацій (кабель зв’язку).