Застереження. Банк має право відмовитись від укладення договору купівлі-продажу Лоту з переможцем електронних торгів (аукціону) у разі виявлення фактів, що можуть свідчити про його негативну ділову репутацію, належність до осіб, зазначених в п. 8 цього Оголошення, а також у випадках, передбачених Законами України «Про банки і банківську діяльність», «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення». Вимоги до учасників та переможців електронних торгів (аукціону): неналежність до таких осіб: • осіб, пов’язаних з провадженням терористичної діяльності або стосовно яких застосовано міжнародні санкції, що визнаються Україною, у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України; • осіб, щодо яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції) відповідно до Закону України «Про санкції» або щодо яких застосовані міжнародні санкції OFAC, ЄС, ООН ; • осіб, пов’язаних з державою - агресором / Республікою Білорусь . Для підтвердження неналежності переможця електронних торгів (аукціону) до осіб, пов’язаних з державою - агресором / Республікою Білорусь, безпосередньо перед підписанням протоколу електронних торгів (аукціону) він подає Банку заповнений та підписаний відповідний опитувальник щодо уточнення інформації стосовно зв’язків із державою - агресором / Республікою Білорусь, форма якого додається до цього Оголошення. Вимоги до переможця торгів (аукціону): стабільний фінансовий стан переможця торгів (аукціону) згідно з його фінансовою звітністю або звітністю групи пов’язаних осіб, до якої входить переможець торгів (аукціону), який (фінансовий стан) дозволятиме своєчасно та в повній мірі виконувати грошові зобов’язання за Договором фінансового лізингу та Договором оренди з викупом земельних ділянок; у випадку якщо переможець торгів (аукціону) є новоствореною компанією, обов’язковою умовою є наявність поруки платоспроможної компанії групи пов’язаних осіб, до якої входить переможець торгів (аукціону).

Істотні умови Договору фінансового лізингу та Договору оренди з викупом земельних ділянок: - договір купівлі-продажу (викупу) п’яти Земельних ділянок укладається виключно після виконання покупцем (переможцем аукціону) в повному обсязі зобов’язань перед Банком як за Договором оренди з викупом земельних ділянок, зокрема сплата усіх авансових платежів, так і за Договором фінансового лізингу, зокрема сплата усіх лізингових платежів; - витрати, пов’язані з укладенням та нотаріальним посвідченням Договору фінансового лізингу та Договору оренди з викупом земельних ділянок, сплатою відповідних зборів та обов’язкових платежів, покладаються на покупця (переможця аукціону); - перехід права власності на відчужуване майно відбувається в день повного розрахунку за Договором фінансового лізингу (після укладення відповідного додаткового договору) та Договором оренди з викупом земельних ділянок (після укладення відповідного договору купівлі – продажу Земельних ділянок) шляхом проведення державної реєстрації права власності на Нерухоме майно (п’ять будівель) та п’ять Земельних ділянок; - невиконання зобов’язань перед Банком за одним із вказаних договорів є підставою для розірвання (припинення) обох договорів за ініціативою Банку. Початкова (стартова) ціна продажу Лоту - 774 930,00 грн (Сімсот сімдесят чотири тисячі дев’ятсот тридцять гривень 00 копійок), яка складається з суми мінімального розміру першого лізингового платежу за Договором фінансового лізингу - 552 180,00 грн та мінімального розміру авансового платежу (внеску) за Договором оренди з викупом земельних ділянок – 222 450,00 грн; в подальшому під час торгів (аукціону) його учасники подають свої цінові пропозиції саме щодо початкової ціни продажу лоту – першого лізингового/авансового платежів, а переможцем визнається учасник, від якого на момент завершення електронних торгів надійшла найвища цінова пропозиція щодо розміру ціни лоту Податок на додану вартість (ПДВ) нараховується та сплачується відповідно до чинного законодавства України (п.189.15 ст.189 та п.197.12 ст.197 Податкового кодексу України). . Викупна вартість Лоту. Ціна реалізації Нерухомого майна та Земельних ділянок (викупна вартість за Договором фінансового лізингу та Договором оренди з викупом земельних ділянок) разом складає: 7 749 300,00 грн (Сім мільйонів сімсот сорок дев’ять тисяч триста гривень 00 копійок), без урахування податку на додану вартість (ПДВ), яка складається з: а) ціни реалізації (викупної вартості) Нерухомого майна за Договором фінансового лізингу: 5 521 800,00 грн (П’ять мільйонів п’ятсот двадцять одна тисяча вісімсот гривень 00 копійок); перший лізинговий платіж (сума, що сплачується за Договором фінансового лізингу в день укладення договорів фінансового лізингу та оренди з викупом земельних ділянок) складає – 71,26% від запропонованою переможцем торгів найвищої ціни лоту; сплата залишку викупної вартості Нерухомого майна (п’яти будівель) за Договором фінансового лізингу - рівними частинами протягом 84 (вісімдесяти чотирьох) місяців від дати укладення Договору фінансового лізингу; б) ціни реалізації (викупної вартості) Земельних ділянок за Договором оренди з викупом земельних ділянок: 2 227 500,00 грн (Два мільйони двісті двадцять сім тисяч п’ятсот гривень 00 копійок); перший авансовий платіж/внесок (сума, що сплачується за Договором оренди з викупом земельних ділянок в день укладення договору фінансового лізингу та договору оренди з викупом земельних ділянок та протягом строку дії останнього та буде врахована при розрахунках як частина оплати при викупі Земельних ділянок) складає – 28,74% від запропонованою переможцем торгів найвищої ціни лоту; строк оренди п’яти Земельних ділянок за Договором оренди з викупом земельних ділянок - 84 (вісімдесят чотири) місяці від дати укладення Договору оренди з викупом земельних ділянок; - винагорода лізингодавця (проценти) за Договором фінансового лізингу - в процентах річних за змінюваною процентною ставкою у розмірі українського індексу ставок за дванадцятимісячними депозитами фізичних осіб у гривні (застосовується останнє значення індексу, встановлене на початок календарного дня, в який укладатиметься Договір фінансового лізингу), збільшеного на 3 (три) процентні пункти; винагорода лізингодавця нараховується на суму фактичного залишку викупної вартості Нерухомого майна та сплачується щомісячно; перший перегляд (зміна) процентної ставки здійснюється 20 грудня 2026 року та встановлюється у розмірі українського індексу ставок за дванадцятимісячними депозитами фізичних осіб у гривні (збільшеного на три процентні пункти); в подальшому винагорода лізингодавця (проценти річних) переглядається (змінюється) через кожні дванадцять місяців (20 грудня кожного календарного року) та встановлюється у розмірі українського індексу ставок за дванадцятимісячними депозитами фізичних осіб у гривні (застосовується останнє значення індексу, встановлене на початок 20 грудня відповідного календарного року), збільшеному на три процентні пункти; за будь-якого значення українського індексу ставок за дванадцятимісячними депозитами фізичних осіб у гривні розмір винагороди лізингодавця (процентів) не може бути більшим за 25 (двадцять п’ять) % (процентів) річних; - річна орендна плата - 1 (один) % від нормативної грошової оцінки п’яти Земельних ділянок (крім того ПДВ), яка сплачується щомісячно по 1/12 річної орендної плати; зобов’язання орендаря щомісячно компенсовувати орендодавцю (Банку) витрати на комунальні та інші послуги, сплату земельного податку тощо, та підтримувати його в належному стані; орендар в кінці строку Договору оренди з викупом земельних ділянок здійснює викуп земельних ділянок за залишковою вартістю, що визначається як різниця між вартістю земельних ділянок (2 227 500,00 грн) та загальною сумою сплачених орендарем коштів в якості авансу з викупу земельних ділянок; графік авансових платежів (внесків) розраховується на 84 місяці зі сплатою останнього авансового платежу (внеску) в день укладення договору купівлі - продажу земельних ділянок, а всі раніше сплачені авансові платежі (внески) зараховуються в рахунок сплати ціни земельних ділянок за договором купівлі – продажу.