Покупка земли во время военного положения на площадке УЭБ
Полномасштабная война обеспокоила всех участников рынка, а вопрос свободной покупки земельного участка во время военного положения до сих пор интересует потенциальных инвесторов. Однако сегодня аукционы по реализации или предоставлению в аренду сельскохозяйственных угодий в системе Prozorro.Sale проходят в обычном режиме, а экономические показатели постепенно выходят на довоенный уровень.
Покупка земельного участка во время военного положения
на электронных торгах Прозоро.Продажи
Мораторий на реализацию сельхоз земель в Украине официально прекратил действовать 01 июля 2021 г. Однако все это время на рынке работали определенные ограничения, которые в 2024 году наконец были сняты. Напомним, что более двух лет к электронным торгам по продаже с/х участков допускались только физические лица-предприниматели, являющиеся украинскими гражданами. При этом один покупатель мог приобрести не более 100 га угодий, являющихся частной собственностью. Продажа государственных и коммунальных с/х земель по-прежнему остается под запретом, однако на площадке sale.ueex.com.ua их можно выгодно арендовать.
На стоимость земли в значительной степени влияет регион ее расположения. И война еще больше повлияла на формирование цены на покупку земельного участка. Традиционно наименьшим спросом среди покупателей пользовались угодья в западных областях. В то время как самые высокие цены участники торгов на площадке Украинской энергетической биржи были готовы платить за землю сельскохозяйственного назначения в центре и на востоке страны. Однако во время полномасштабного вторжения и, соответственно, действия военного положения, стоимость покупки земельного участка возрастает по мере удаленности от линии фронта. В то время как известная своим плодородием Херсонщина частично находится под оккупацией, частично - под постоянными обстрелами.
Совершенно логично, что в военное время стоимость покупки сельхоз участка значительно снизилась. К примеру, с 61 700 грн. до 47 300 грн. за гектар в Киевской области. Однако постепенно ситуация выровнялась и цена 1 га продолжает стабильно расти (до 50 тыс. грн/га в Киевской области).
Покупка участка в военное время
на официальной площадке sale.ueex.com.ua
За первое полугодие 2023 г. в Украине было подписано 18 215 договоров по купле-продаже сельскохозяйственных угодий общей площадью 50,6 тыс. га. Средняя стоимость 1 гектара составила 39 000 грн. А главное, с началом работы на рынке земли общество лишилось многочисленных мифов о реализации аграрных земель. Их никто не забирает у законных владельцев и не перепродает иностранцам.
На самом деле, в результате проведения земельной реформы в прошлое отошли теневые схемы и незаконные махинации, действовавшие в стране десятилетиями. Все операции по покупке земельного участка во время военного положения проходят законно, а за ходом торгов и их результатами могут следить все желающие.
Следите за объявлением новых аукционов, используя E-mail-рассылку и специальный чат-бот площадки УЭБ в Telegram.